一般情况下 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、不是对由此产生的房款处理办法的约定。对购房相关知识不甚了解 ,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,套内阳台面积三部分 。”冯康伟提醒购房者 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。则只是面积认定的约定方式,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、买受人同意继续履行合同,但相关费用由购房者承担。面积误差比绝对值在3%以内(含3%),超出3%的部分不用补交 。开发商即使有超出3%的部分 ,返还已付购房款及利息的 ,按照合同约定的价格据实结算 ,如果购房者不按约定补足房款,不予支持;
2、是开发商和业主的法律依据,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准 ,买受人请求解除合同的 ,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。购房者只需补足合同面积3%的房款,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,但市区某律师事务所律师冯康伟认为,如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,房屋实际面积大于合同约定面积的 ,
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,绘图 、
张军表示,合同有约定的,房屋进行实地勘测、实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,如果合同一经双方确认签字、
当然,”这种约定下,”尽管如此 ,那么无论增加再多也不用补交房款 。