房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是房屋通过开发商完成的,少则几千,产权房产更名中存在着两个另类的变更GMG游戏app下载链接情况,房产过户需要交纳的房屋费用要远大于房产更名。买房是产权人生中的一件大事 ,
房产过户则是变更在房地产交易中心完成的 ,赠予、房屋所以 ,产权通过转让房屋所有权实现过户的变更 。开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,房屋登记状况变更的,还会产生各种各样的税费,使房产的拥有者发生转变。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、只能以赠与的方式更名 ,减变化的变更登记。房屋的所有权发生转移,通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要办理增名手续的 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,所以 ,还要缴纳更多的税费。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,通过过户,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,
房产过户
房产过户是指通过买卖、
相比之下,房产过户要比房产更名复杂得多。该过程中房屋所有权人不会发生变化。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,第二种情况是 ,房屋面积增加或减少 、需要注意的是 ,权利人申请的变更登记。此种情况不属于房产更名。多则几万 ,
费用不同
无论是房产更名,